Casa 5 ambientes en venta en O Higgins al 1100, Florida

Casa 5 ambientes en ventaen O Higgins al 1100, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de O Higgins al 1100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7101.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 512.903
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CHALET EN FLORIDA M. GRAN JARDIN CON PISCINA • APTO CREDITO! Excelente chalet de 250 m² cubiertos sobre lote de 10,10 x 35 m, ubicado en una calle tranquila y arbolada de Florida. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, comedor diario y cocina moderna con alacenas y gran espacio de guardado. En la planta alta se encuentra la suite principal y tres dormitorios con placards. En el medio nivel inferior dispone de cochera cubierta para dos vehículos, con espacio para más autos, y habitación de servicio. Muy buena calidad constructiva, excelentes materiales y carpinterías. Hermoso jardín de 20 metros con gran piscina. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O Higgins al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Autoservicio Roca4 min · 250 m
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27335 min · 337 m
Eber Ezer6 min · 381 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA TALLER EL SEMBRADOR · especial · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES RUDOLF STEINER · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO RUDOLF STEINER · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"3 min · 173 m
Hector "Toto" Gonzalez3 min · 200 m
Eduardo Gonzalez4 min · 244 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado9 min · 589 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado10 min · 672 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins al 1100, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp