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Casa 5 ambientes en venta en Esmeralda al 2700, Florida
Casa en venta
USD 355.000
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Esmeralda al 2700, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
198 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 355.000, un 12% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda al 2700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 2.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 401.351
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.601
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esmeralda al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Maxikiosco4 min · 262 m
La Perla · Carlos Villate6 min · 365 m
San Jose6 min · 381 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA SALLE · inicial · privada5 min · 292 m
INSTITUTO SUP DE LA SALLE · superior · privada5 min · 296 m
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad2 min · 108 m
Plaza Amigos de Florida11 min · 723 m
Remedios de Escalada de San Martin13 min · 813 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado10 min · 656 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado11 min · 696 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
334

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 335.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esmeralda al 2700, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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