Casa 5 ambientes en venta en Valle Grande 200, Florida

Casa 5 ambientes en ventaen Valle Grande 200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
290 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 15% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Valle Grande 200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.4091.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.891
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Julian Bruno Algunas propiedades se destacan por sus terminaciones. Otras, por el potencial que ofrecen. Esta casa logra reunir ambas cualidades: una construcción sólida, espacios generosos y una personalidad que se percibe desde el primer momento. Ubicada sobre una tranquila calle residencial de Florida, se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución versátil, donde cada ambiente encuentra su lugar sin perder conexión con el resto de la casa. Sus espacios amplios permiten adaptarse a distintas necesidades, ya sea para una familia numerosa, quienes buscan combinar vivienda y trabajo o simplemente valoran la comodidad de una casa con identidad propia. El patio, la amplia terraza y el quincho con baño suman metros pensados para disfrutar, compartir reuniones y aprovechar cada rincón de la propiedad. La calidad de su construcción y el potencial para actualizarla la convierten en una excelente oportunidad para quienes desean crear un hogar a su medida, manteniendo el encanto de la arquitectura tradicional. Con aproximadamente 290 m² construidos sobre un lote de 232,52 m², esta propiedad representa una excelente alternativa en una de las zonas más buscadas de Florida, Vicente López. Te invitamos a conocerla personalmente. Hay propiedades que solo revelan todo su potencial cuando se recorren, y esta es una de ellas. Si esta casa es la que estabas buscando, pero antes necesitas vender tu propiedad, podemos acompañarte durante todo el proceso para que ambas operaciones se desarrollen de manera coordinada. Y si necesitas financiación para concretar la compra, contamos con el respaldo de Lendar, la empresa de servicios financieros vinculada a RE/MAX, que ofrece alternativas de crédito para ayudarte a dar el próximo paso con mayor tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valle Grande 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida2 min · 138 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida2 min · 152 m
Luna Market4 min · 230 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica5 min · 344 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de las Artes Donato5 min · 328 m
Plaza Hungria13 min · 810 m
Plaza de las Americas13 min · 829 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico6 min · 383 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 384 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Grande 200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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