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Casa 5 ambientes en venta en Rosetti al 1400, Florida
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rosetti al 1400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
375 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 12% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti al 1400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.856lo normal · 1.6521.3121.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 436.174
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en muy buen estado en excelente ubicación. .En planta baja, amplio living comedor, toilette de recepción (con instalación preparada para colocar ducha) , cocina comedor muy luminosa con vista a una gran galería y al gran jardín con piscina de fibra de vidrio, gran lavadero, garage para un vehículo y posibilidad de cochera descubierta en jardín al frente. En la planta alta cuatro amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón al jardín. En un segundo nivel cómodo playroom y un gran sector de guardado. Las medidas son aproximada y fueron proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosetti al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Estancias Del Norte · General Jose de San Martin2 min · 111 m
Coto · General Jose de San Martin 30292 min · 114 m
Los 2 Boulevares · General Jose de San Martin2 min · 134 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad10 min · 634 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"10 min · 653 m
Hector "Toto" Gonzalez10 min · 668 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado1 min · 54 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti al 1400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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