Casa 5 ambientes en venta en Esmeralda 2379, Florida

Casa 5 ambientes en ventaen Esmeralda 2379, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 8% mas que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 2379.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.0351.7502.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.938
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable y sólido chalet que se destaca por su calidad constructiva. PLANTA BAJA: Entrada principal con hall de recepción desde el cual se accede también a la cochera. Gran living con ventanal al frente en desnivel. Comedor de muy buenas dimensiones con piso tarugado laqueado y toilette de recepción con ducha. Cálida cocina con comedor diario, muebles de bajo y alto, mesada de granito y muebles en madera de cedro; doble acceso a jardín y cochera (desde la cocina o desde el comedor diario). 2 amplios dormitorios con placard y ventanal con salida a jardín. Dormitorio principal en semi-suite. Baño completo con bañera y antebaño. La propiedad cuenta con ventanas DVH con mosquitero y postigones en cedro Jardin en “L” con increíble entorno. Lavadero semi cubierto. Parrilla. Garage con portón automático y cochera pasante. Desde allí se ingresa a la dependencia en planta alta que cuenta con 2 ambientes y baño. PLANTA ALTA: Desde el comedor diario se accede al playroom en donde encontramos un gran ambiente con 2 espaciosas bauleras iluminadas. Tercer dormitorio con ventana al frente, placard y aire acondicionado. Calefacción por picos. AA en dormitorios. Inmejorable zona residencial con excelentes accesos. A 2 cuadras del Colegio La Salle de Florida, a 2 cuadras de la Estación Cetrángolo (Linea Mitre), a 1 cuadra de Malaver y a 3 de Hip. Yrigoyen.. Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición. Marina Cortiñas Propiedades | CUCICBA 6658 CMCPSI 7295 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 2379

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 41 en la zona
Verduleria Granja Yanina5 min · 318 m
pronto verde6 min · 389 m
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 398 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO (DEL DISTRITO DE GENERAL SAN MARTIN) · adultos · publica5 min · 347 m
INSTITUTO LA SALLE · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Amigos de Florida8 min · 541 m
Plaza Libertad10 min · 618 m
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 635 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado10 min · 662 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado10 min · 666 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 2379, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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