venta
USD 260.000
Casa · 97m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Florida·5 amb · 4 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en LIBERTAD al 3000, Florida
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen LIBERTAD al 3000, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 200.000, un 19% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTAD al 3000.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.0652.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 247.813
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.241
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"VENTA CON RENTA"
• IMPECABLE PH en Florida MItre EXELENTE ESTADO ,PB: Amplio Living Comedor en desnivel ,Toilette ,Cocina c/comedor Diario,Amplias Alacenas ,Lavadero cubierto ,Patio con Parrilla,Cochera cubierta.Cercano a todos los medios de transportes,Impecable Estado !! PA:Hall de distribucion 3 Dormitorios con Placards ,Baño completo con antebaño.Baulera Muy Luminosa
• Cercana a los accesos Principales a CABA y Provincia Montiel
• Baylac Gustavo Fernando Montiel / Juan Bautista Baylac CSI 4065 / 5525 [ Provista por Sistema Dixon ]
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LIBERTAD al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Coto · General Jose de San Martin 30293 min · 184 m
Shop · Blas Parera 30993 min · 209 m
Estancias Del Norte · General Jose de San Martin4 min · 263 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
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Canil de plaza "Hector Gonzalez"13 min · 853 m
Salud
· 7 en la zona
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ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado7 min · 443 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 331.490
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 312 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LIBERTAD al 3000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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