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Casa 4 ambientes en venta en Talcahuano al 900, Florida
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Talcahuano al 900, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
242 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 25% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano al 900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.3191.0781.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.641
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de 4 ambientes en Florida sobre Lote de 240 m2, en excelentes condiciones , muy luminosa, ingresando por un patio/ jardín delantero , living comedor con cocina semi integrada, otro comedor adicional( antes dormitorio) ,un dormitorio con placard, 2 baños , uno con ducha y otro completo, amplio lavadero , escritorio/Dormitorio con vista al jardín , importante patio lateral en conección al garage y jardín de importante dimensiones muy soleado. Destacamos que la vivienda posee suministro electrico complementario por energia solar con un equipo de la marca OSDA logrando un ahorro sustancial de consumo!!!!! Este sistema de paneles solares devuelven energía excedente a la red pública y se llaman sistemas On-Grid (interconectados) o híbridos. Utilizan un inversor especial que transforma la energía del sol para usarla en el hogar y envía el sobrante al sistema eléctrico, lo que se registra con un medidor bidireccional para descontarlo de la facturación . Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talcahuano al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo6 min · 354 m
Maxikiosco Miguelo · Melo9 min · 571 m
Carne Melocity · Melo10 min · 612 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES CONEJIN · inicial · privada4 min · 232 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almafuerte8 min · 530 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia13 min · 808 m
Plaza Barrio Campos14 min · 904 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico7 min · 466 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico8 min · 509 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano al 900, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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