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Casa 4 ambientes en venta en Quintana al 1300, Florida
Casa en venta
USD 278.000
= $ 441,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana al 1300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
172 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 15% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 1300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.957lo normal · 2.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.763
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.121
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Casa con potencial en excelente ubicación! Florida, a metros de Av. Maipú Ubicada a solo 100 metros de Avenida Maipú, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan una casa con proyección en una zona estratégica de Florida. Desarrollada en una sola planta, cuenta con tres dormitorios, living-comedor con hogar a leña, cocina,2 baño completos, toilette y lavadero con baño adicional. Dispone de un patio interno y una terraza con gran potencial para ampliar o construir. Ideal tanto para vivienda como para proyecto de refacción o desarrollo. ¡Ubicación privilegiada, excelente conectividad y múltiples posibilidades! Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quintana al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13322 min · 119 m
El Angel3 min · 182 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 220 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 482 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado3 min · 170 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 1300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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