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Casa 4 ambientes en venta en Piedra Buena 7700, Martin Coronado
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Piedra Buena 7700, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
276 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 45% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Piedra Buena 7700.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.5591.3531.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.493
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta – A Reciclar – Martín Coronado Ubicación: Calle Piedra Buena – Martín Coronado Inmobiliaria Di Tieri & Rodriguez presenta esta propiedad con un gran terreno, ubicada en una calle tranquila del barrio. Características: 3 dormitorios 1 baño Cocina comedor diario Gran fondo libre Excelente oportunidad para quienes buscan proyectar la casa ideal en una buena ubicación. Consultas y visitas: No dude en comunicarse con nosotros vía WhatsApp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedra Buena 7700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Altos de Podesta) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tachuela - verduleria3 min · 163 m
Shell Shop6 min · 365 m
argenchino8 min · 539 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES EL MUNDO DE LOS NIÑOS · inicial · privada6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta8 min · 502 m
Plazoleta9 min · 556 m
Paseo de la Lectura10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedra Buena 7700, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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