Casa 3 ambientes en venta en San Ramon 1400, Martin Coronado

Casa 3 ambientes en ventaen San Ramon 1400, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 5% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.977
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Maximiliano Diaz CASA 3 AMBIENTES EN VENTA | APTA CRÉDITO | MARTÍN CORONADO Si buscás una casa lista para mudarte, con espacios cómodos, patio, jardín y cochera, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre San Ramón al 1400, en una tranquila zona residencial de Martín Coronado, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina comedor, galería, jardín, patio con parrilla y cochera. Sus ambientes ofrecen muy buena circulación, luminosidad y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. • Apta crédito • 184 m² totales • 170 m² cubiertos -Jardín y patio con parrilla -Cochera • Excelente distribución -Lista para habitar Una propiedad ideal para quienes buscan dejar de hacer reformas y empezar a disfrutar desde el primer día. Consultanos para coordinar una visita. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramon 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Suerte3 min · 203 m
verduleria5 min · 336 m
Suerte7 min · 417 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica4 min · 287 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Italianos7 min · 426 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina9 min · 571 m
Plaza Juan XXIII9 min · 603 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon 1400, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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