Casa 3 ambientes en venta en BAZZINI 1800, Martin Coronado

Casa 3 ambientes en ventaen BAZZINI 1800, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 37% menos que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de BAZZINI 1800.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 1.2641.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.955
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplia propiedad con gran fondo verde y excelente potencial Ubicada sobre un generoso lote de 10 metros de frente por 21,7 metros de fondo, esta sólida propiedad ofrece una excelente calidad constructiva y múltiples espacios funcionales. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, una amplia cocina independiente, un baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones. En el exterior, la propiedad cuenta con una galería ideal para disfrutar al aire libre, y un gran fondo verde perfecto para el esparcimiento o futuros proyectos. Además, dispone de un práctico galpón que puede utilizarse como lavadero cubierto, espacio de guardado o taller de trabajo. Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un espacio con gran potencial de espacios. Cuenta una ubicación estratégica y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.558/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BAZZINI 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cammi · 821 - San Lorenzo 19207 min · 472 m
"A lo de Carlitos"7 min · 473 m
La Amistad8 min · 495 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada2 min · 117 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 317 m
Plaza Martin Coronado8 min · 502 m
Plaza Almirante Plate8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 540 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 551 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAZZINI 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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