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Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Martin Coronado

Panamá 6900, B1683APP Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina. · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 32% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panamá 6900, B1683APP Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina..

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.327
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa AL FONDO de 3 ambientes en Lote Propio. El inmueble cuenta al ingresar con un patio con parrilla, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, living y en el fondo cuenta con otro pequeño patio con acceso al lavadero y a la terraza. Venta por tracto Contactanos y coordinamos una visita no te pierdas la oportunidad de conocerlo. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y vídeos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
"A lo de Carlitos"2 min · 154 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19204 min · 239 m
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68804 min · 266 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 263 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Martin Coronado1 min · 75 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin1 min · 75 m
Plazoleta de las Flores6 min · 371 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamá 6900, B1683APP Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina., Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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