venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Esmeralda 500, Haedo
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Esmeralda 500, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 244 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 200.000, un 33% menos que lo normal entre los 152 casas de 5 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 500.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820lo normal · 1.2221.505
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 298.222
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.211
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 6 AMB.
EN EXCELENTE UBICACION. EN P.B.: LIVING, COCINA, COMEDOR Y BAÑO. EN 1º PISO: FAMILY, 4 DORMITORIOS Y BAÑO. EN 2º PISO: DORMITORIO, PLAY Y BALCON TERRAZA.
GARAGE P/1 AUTO Y COCHERA P/OTRO.
JARDIN C/FONDO LIBRE DE 17M.
ACEPTA PROPIEDAD MENOR VALOR.
XINTEL(QPX-QPX-60)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esmeralda 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Fortuna3 min · 165 m
Full3 min · 209 m
Galeria Haedo Center4 min · 280 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada1 min · 48 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADA FAMILIA · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 207 m
Boulevard Vignes8 min · 503 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro9 min · 546 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 155 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 500, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 140.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada hoy
venta
USD 269.900
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 129.900
Casa · 86m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 179.000
Casa · 202m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·5 amb · 4 dorm · 202 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Casa · 192m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·5 amb · 4 dorm · 192 m2·publicada hoy