Indice Proppies · Haedo, Moron
En Haedo, el 2 ambientes pide US$ 73.000 y cierra en US$ 72.000.
Lo residencial tarda 19 dias en venderse, en linea con Moron (19).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
73 en venta y 34 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 30 avisos ajusto. 48 en venta, 19 en alquiler.
esta semana
144 se vendieron o retiraron y 32 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 54.000 69 avisos | US$ 45.500 33 cierres | US$ 49.000 – 50.000 | $ 450.000 27 avisos | 6,8% |
| 2 ambientes | US$ 73.000 398 avisos | US$ 72.000 59 cierres | US$ 89.500 – 110.000 | $ 600.000 82 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 130.000 177 avisos | US$ 120.000 41 cierres | US$ 184.800 – 250.000 | $ 825.000 18 avisos | 5,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 210.000 56 avisos | US$ 270.000 17 cierres | US$ 298.000 – 326.040 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,8% del monoambiente al 5,2% del 3 ambientes.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 13% de la oferta de Haedo no es vivienda.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 13,6% en dolares y el alquiler bajo 7,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
48 inmobiliarias publican en Haedo. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Inmobiliaria M.M. Fuentes | 58 | ★ 4,7 (68) | s/d |
| 2 | Vidal Propiedades | 69 | ★ 4,6 (263) | 10 dias |
| 3 | ALBERTI PROPIEDADES | 93 | ★ 4,7 (90) | s/d |
| 4 | leonardoPereyraProp | 41 | ★ 4,8 (39) | s/d |
| 5 | Patricia Irazoqui Propiedades | 120 | ★ 4,6 (64) | 16 dias |
| 6 | ARCE ASESORES INMOBILIARIOS | 47 | ★ 4,4 (34) | s/d |
| 7 | Libertino Estudio Inmobiliario | 48 | ★ 4,0 (25) | s/d |
| 8 | KONKOLYI PROPIEDADES | 101 | ★ 4,8 (227) | 78 dias |
| 9 | JM INMOBILIARIA ESTUDIO | 21 | ★ 4,9 (72) | s/d |
| 10 | Iglesias Bienes Raices | 61 | ★ 4,8 (49) | 50 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.