Casa 5 ambientes en venta en Alberto Vignes 1043, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Alberto Vignes 1043, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 16% mas que lo normal entre los 227 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vignes 1043.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.2141.0001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 233.143
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invitamos a conocer este excelente chalet de 5 ambientes desarrollado en dos plantas que combina amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su distribución y características principales son: En planta baja: • Gran living que brinda la recepción al interior de la propiedad. • Cocina comedor de generosas dimensiones. • Dormitorio con placard en planta baja, muy funcional. • Gran parque con piscina, un destacado espacio exterior para disfrutar a tu manera. • Quincho con parrilla a leña que cuenta con baño completo y dependencia de servicio. -Garaje cubierto para un vehículo y descubierto para otro. • Jardín al frente, un agradable espacio verde en su ingreso ingreso. En planta alta: • Sector distribuidor, que comunica los diferentes ambientes de la planta. • Dos cómodos dormitorios con placard, • Amplio baño completo con bañera. • Playroom de concepto abierto, con disposición tipo balcón. • Cuarto guarda útiles, con posibilidad de adaptarse como un tercer dormitorio según las necesidades de cada familia. Información adicional: La propiedad se emplaza sobre la calle Alberto Vignes al 1040 • Haedo Norte, a tan solo 2 cuadras de la estación de tren de Haedo. Desarrollada sobre entorno residencial que combina la tranquilidad con el acceso inmediato al centro comercial, múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: La descripción del inmueble, servicios, medidas, superficies y valores de expensas e impuestos son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las fotografías muestran el inmueble en el momento en que fueron tomadas y pueden diferir de su estado actual. El mobiliario, elementos y accesorios visibles no están incluidos en la oferta de venta o alquiler. Previo a la concreción de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá realizar una visita presencial y solicitar la documentación correspondiente para efectuar las verificaciones pertinentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vignes 1043

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2012 min · 101 m
Leti Store2 min · 115 m
Damonte2 min · 117 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica3 min · 183 m
CASALINDA · inicial · privada6 min · 357 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18892 min · 138 m
De La Democracia3 min · 180 m
Boulevard Vignes5 min · 300 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vignes 1043, Haedo, Moron, Buenos Aires

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