Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Pileta y Parque! - Haedo Sur

Malaver al 1100, Haedo · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 269.900, un 20% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Malaver al 1100, Haedo.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1278861.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.333
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Increíble Casa de 4 ambientes con parque y pileta en venta! Haedo sur Esta propiedad se distingue por su sólida construcción y excelente estado general. Ofrece una combinación perfecta de luminosidad, comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Perfecta para quienes buscan una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer momento. Se encuentra distribuida en 2 plantas y está conformada de la siguiente manera: En la Planta Baja: • Jardín al frente. • Hall de entrada. • Ingresamos a un espectacular living comedor, de buenas dimensiones y con mucha entrada de luz natural. • Comedor diario muy cómodo y funcional, con vista y salida directa al parque. • Cocina independiente amplia, con amoblamiento completo bajo mesada, anafe a gas, horno empotrado y SPAR, con vista al parque. • Toilette de recepción. • Cochera para 2 autos. • Quincho con parrilla. • Cuarto de guardado. • Espectacular fondo con parque y pileta, perfecto para disfrutar el verano. En la Planta Alta: • Hall de distribución. • Dormitorio principal muy luminoso, integrado con placard empotrado y baño en suite. • Dormitorio secundario con pisos flotantes, placard empotrado y aire acondicionado Split. • 3er dormitorio de buenas dimensiones con placard empotrado y pisos flotantes. • Baño completo con ducha y ventilación natural. • Balcón con vista al parque con salida desde el dormitorio principal. Características generales: • Desarrollada en 2 plantas. • Excelente estado general, con ambientes muy luminosos y cómodos. • Ubicación estratégica a solo 300 mts de Av. Don Bosca y 5 min en auto del centro y de la estación de tren de Haedo. • Cercanía a comercios de todo tipo, escuelas, gimnasios y parada de colectivos. No te pierdas la oportunidad de conocer esta Hermoso propiedad y escribinos para coordinar una visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.423.832 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.423.832/mes

Necesitas ingresos por $ 9.695.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 439 m
Supremo8 min · 497 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco10 min · 636 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malaver y Alegria1 min · 67 m
Plaza Republica del Peru9 min · 602 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
579

El precio mediano de las casas en venta en Haedo es USD 170.000, tomando los 579 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malaver al 1100, Haedo, Haedo, Moron, GBA Oeste

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