Casa 5 ambientes en venta en Dalmacio Vélez Sarfield al 400, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Dalmacio Vélez Sarfield al 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 13% menos que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Dalmacio Vélez Sarfield al 400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.0161.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 205.256
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de sólida construcción ubicada en Dalmacio Vélez Sarfield 400, en el tranquilo barrio de Haedo Sur, Morón. Esta propiedad, apta crédito y con escritura inmediata, se extiende sobre un terreno de 240 m2, distribuidos en dos plantas. Con 50 años de antigüedad, la vivienda se encuentra habitada y en muy buen estado, ofreciendo comodidad y amplitud. Dispone de 5 ambientes más el quincho. 4 dormitorios, el dormitorio principal equipado con un práctico vestidor. Además, cuenta con 2 baños completos y un toilette en el quincho para mayor funcionalidad. El diseño de la casa contempla espacios pensados para el confort familiar, como un amplio living comedor, y una cocina comedor diario independiente. Para el disfrute al aire libre, se ofrece un jardín, patio, balcón terraza. Además, cuenta con un lavadero, un sótano con función de baulera de que se accede desde el garage. La propiedad también está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, wifi. Posee un cuarto de guardado/galpón que se accede desde el quincho/galeria. La casa cuenta con un sótano de 3 mts de altura, con estantería, bomba de desagote para que no suba la napa, cañerías de agua fría, caliente y gas nuevas, tanque de agua nuevo, termotanque nuevo.El perímetro de la casa cuenta con sistema de electrificación más alarma. El quincho tiene, parrilla, horno de barro, cocina a gas, baño con ducha, habitación de servicio. El acceso vehicular está garantizado con un garage cubierto para un vehículo. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Haedo Sur. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dalmacio Vélez Sarfield al 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fortuna10 min · 658 m
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 80611 min · 725 m
Autoservicio Feliz13 min · 819 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rivadavia3 min · 221 m
Paseo del Ferrocarril13 min · 802 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 844 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 229 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dalmacio Vélez Sarfield al 400, Haedo, Moron, Buenos Aires

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