Casa en venta en Haedo · 2 ambientes

Casa en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes con Dependencia y Jardín en Haedo Chico

Colombres al 300, Haedo Chico · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 37% mas que lo normal entre los 11 casas de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 300, Haedo Chico.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.510lo normal · 1.1001.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.600
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 2 ambientes con hermoso jardín en Haedo Chico. ¡Tu nuevo hogar en Haedo Sur! Te presentamos esta casa soñada interna que combina comodidad, seguridad y calidez. Con espacios amplios, luminosos, y con una ubicación inmejorable: el corazón de Haedo Chico, una zona donde todos queremos vivir, con fácil acceso a comercios, escuelas y transporte, tendrás todo lo que necesitás a tu alcance. Imaginá relajarte en tu propio patio privado con hermoso jardín y parrilla, perfecto para el disfrutar de momentos inolvidables con tu familia y amigos. A la propiedad ingresamos por una pasillo super amplio, recorremos todo el jardín para luego acceder al living- comedor, que es muy cómodo con doble circulación, con cocina integrada con alacena y bajo mesada muy amplio. El espacio es súper cálido y los días lindos puede verse el sol entrando por la ventana con una vista espectacular al hermoso parque. La vida íntima y privada se desarrolla a un costado de la propiedad, ofreciendo 1 dormitorio amplio con vista al parque y el baño principal completamente reciclado a nuevo. Lo mas destacado de la propiedad es su increíble parque arbolado con posibilidad de agregar una piscina, actualmente tenemos un cuarto de herramientas o servicio, con baño y cocina de la época con posibilidad de modificarlo completamente y utilizarlo como quincho con baño y cocina. Si estás buscando vivir en una zona tranquila, con las comodidades de una casa, rodeado de árboles y a pasitos del centro comercial, no dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.565 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.565/mes

Necesitas ingresos por $ 4.666.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Paseo de las Artes5 min · 348 m
Paseo de compras Haedo6 min · 356 m
Galeria San Carlos6 min · 368 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada5 min · 311 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro6 min · 371 m
Plaza Dag Hammarskjold6 min · 380 m
Plaza Libertador General San Martin7 min · 475 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado8 min · 506 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 300, Haedo Chico, Haedo, Moron, Buenos Aires

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