Casa 3 ambientes en venta en Igualdad 1200, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Igualdad 1200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
310 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, lo mismo que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.0748481.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.622
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA EN HAEDO • IGUALDAD 1200 Propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 7,80 X 39, 80m de época para refaccionar o contruir dos dúplex • Antiguedad 60 años. Living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios, 2 baños, lavadero cubierto, cochera. Excelente fondo, terraza de losa. Se aceptan ofertas y podría permutar por dos departamento. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igualdad 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12011 min · 95 m
Carlitos · Jeronimo Fasola3 min · 184 m
El Nacional3 min · 199 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi5 min · 313 m
Urquiza6 min · 357 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas6 min · 380 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado11 min · 719 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 816 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Igualdad 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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