Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Pileta y Parque! - Haedo Sur

Malaver al 1100, Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 269.900, un 20% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Malaver al 1100, Haedo.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1278861.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.333
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Increíble Casa de 4 ambientes con parque y pileta en venta! Haedo sur Esta propiedad se distingue por su sólida construcción y excelente estado general. Ofrece una combinación perfecta de luminosidad, comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Perfecta para quienes buscan una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer momento. Se encuentra distribuida en 2 plantas y está conformada de la siguiente manera: En la Planta Baja: • Jardín al frente. • Hall de entrada. • Ingresamos a un espectacular living comedor, de buenas dimensiones y con mucha entrada de luz natural. • Comedor diario muy cómodo y funcional, con vista y salida directa al parque. • Cocina independiente amplia, con amoblamiento completo bajo mesada, anafe a gas, horno empotrado y SPAR, con vista al parque. • Toilette de recepción. • Cochera para 2 autos. • Quincho con parrilla. • Cuarto de guardado. • Espectacular fondo con parque y pileta, perfecto para disfrutar el verano. En la Planta Alta: • Hall de distribución. • Dormitorio principal muy luminoso, integrado con placard empotrado y baño en suite. • Dormitorio secundario con pisos flotantes, placard empotrado y aire acondicionado Split. • 3er dormitorio de buenas dimensiones con placard empotrado y pisos flotantes. • Baño completo con ducha y ventilación natural. • Balcón con vista al parque con salida desde el dormitorio principal. Características generales: • Desarrollada en 2 plantas. • Excelente estado general, con ambientes muy luminosos y cómodos. • Ubicación estratégica a solo 300 mts de Av. Don Bosca y 5 min en auto del centro y de la estación de tren de Haedo. • Cercanía a comercios de todo tipo, escuelas, gimnasios y parada de colectivos. No te pierdas la oportunidad de conocer esta Hermoso propiedad y escribinos para coordinar una visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.928 en total: USD 269.900 del aviso mas USD 19.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.423.832 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 288.928
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1%
USD 2.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.832/mes

Necesitas ingresos por $ 9.695.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 439 m
Supremo8 min · 497 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco10 min · 636 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malaver y Alegria1 min · 67 m
Plaza Republica del Peru9 min · 602 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malaver al 1100, Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

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