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Casa 5 ambientes en venta en Alberto Vignes 200, Haedo
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alberto Vignes 200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 9% menos que lo normal entre los 280 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vignes 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.1851.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.044
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.248
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de chalet 5 ambientes Ubicación: Haedo, Alberto Vignes al 200, en excelente zona residencial del Barrio Güemes. Posibilidad: Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia: Planta Baja: Amplio living comedor con excelente iluminación natural Comedor diario independiente Toilette de recepción Patio descubierto, ideal para disfrutar al aire libre Quincho con parrilla, perfecto para reuniones Garaje cubierto Planta Alta: Dormitorio principal en suite Tres dormitorios adicionales, cómodos y luminosos Baño completo Detalles adicionales: 200 m² cubiertos sobre un terreno de 210 m² 30 años de antigüedad en excelente estado (Muy Bueno) Calefacción central para todo el hogar Orientación norte que asegura ambientes cálidos y bien iluminados Cerca de colegios, comercios y transporte público, en un entorno tranquilo y familiar. Consultanos para más información y coordiná una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vignes 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxi Shop5 min · 330 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 351 m
7 Estrellas · Alvear6 min · 415 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica2 min · 144 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica3 min · 161 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Luis Guemes5 min · 301 m
Plaza Walt Disney5 min · 329 m
Parque Lineal Haedo Norte6 min · 401 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico2 min · 115 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado7 min · 459 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vignes 200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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