venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Cosme Argerich 233, Haedo
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Cosme Argerich 233, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Sup. total
- 385 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 218 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Argerich 233.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.129lo normal · 1.1369181.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 281.818
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 4 ambientes , distribuido totalmente en planta baja, living comedor con hogar a gas y amplios ventanales al frente, cocina comedor diario, 2 dormitorios , ecritorio, baño completo , toilette, cochera pasante para 3 autos , con cerramiento para 1 auto.
En el exterior cuenta con piscina, quincho con parrilla , lavadero cubierto, dependencia de servicio con baño completo, amplio jardín y terraza arriba del lavadero para colgado de ropa .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cosme Argerich 233
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Luna6 min · 382 m
La Granja6 min · 389 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4216 min · 396 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada8 min · 487 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada9 min · 549 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada9 min · 555 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Angel Maria Zuloaga3 min · 220 m
Urquiza4 min · 272 m
Luis Guemes5 min · 339 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cosme Argerich 233, Haedo, Moron, Buenos Aires
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