Casa 5 ambientes en venta en Doctor Cosme Argerich al 700, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Doctor Cosme Argerich al 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 10% menos que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Cosme Argerich al 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 1.1261.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.712
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE HERMOSA CASA DE 5 AMBIENTES EN HAEDO ¡con patio, galería con cerramiento vidriado y cochera! Ubicada sobre Argerich al 700, en el corazón de Haedo, esta casa se destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y la comodidad que ofrece para una familia. La propiedad cuenta con 188 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, y se encuentra en excelente estado. En planta alta se encuentran las 4 habitaciones, una de ellas en suite, y un baño completo. En planta baja encontramos un amplio living-comedor, cocina equipada, comedor diario, lavadero, baño completo y un práctico vestidor. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: patio, quincho y parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre con familia y amigos. Además, la propiedad dispone de tres espacios de estacionamiento cubiertos. Características principales: *4 habitaciones (1 en suite) *2 baños completos *Living-comedor *Cocina *Comedor diario *Lavadero *Galería *Patio *Quincho con parrilla *Vestidor *3 cocheras cubiertas ¡Es apta crédito! Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, cómoda y funcional, con espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar en familia, en una ubicación privilegiada de Haedo. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita con nosotros! We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Cosme Argerich al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos inclusivos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 29 en la zona
Luna2 min · 107 m
El Galeon de Haedo3 min · 179 m
La Granja3 min · 191 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Juegos inclusivos2 min · 144 m
Urquiza3 min · 166 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas3 min · 204 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 190.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Cosme Argerich al 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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