venta
USD 280.000
Casa · 248m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 248 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Fresco 77, Haedo
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Fresco 77, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 323 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 210.000, un 4% menos que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Fresco 77.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.2151.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 218.745
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.263
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa 5 ambientes – Haedo Centro | 4 dormitorios, cochera, jardín y quinchoCasa de 5 ambientes ubicada en una de las calles más lindas de Haedo: espíritu de barrio a pocos metros del centro comercial y la estación.
Es una vivienda que conserva el espíritu de una construcción clásica, con carácter propio y muchas comodidades.
Al ingresar, te recibe un living con hogar como centro de la perspectiva, integrado a un comedor que genera un espacio flexible y da paso a la cocina, el lavadero y el toilette.
Cuenta con cochera cubierta con portón automático que funciona como entrada de servicio, y sobre la cochera tiene una habitación con baño propio, ideal para destinar a consultorio, estudio o taller.
El jardín abraza toda la casa, lleno de verde y sol, y se completa con una galería y parrilla para disfrutar en familia y con amigos.
En el ala privada de la planta alta se ubican las 3 habitaciones restantes, todas amplias, con placar, más un baño completo.
Estado general: regular.
Lote de 17.32m de frente x 19.06m de fondo 180m2 cubiertos 143m2 descubiertos 323m2 totales Corredor inmobiliario Maximiliano Sitz, CMCPSI 6770
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fresco 77
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Tres Cortes2 min · 130 m
Leti Store3 min · 174 m
Damonte3 min · 180 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica1 min · 80 m
CASALINDA · inicial · privada5 min · 293 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 171 m
General Martin Miguel de Guemes3 min · 189 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 285 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 192 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fresco 77, Haedo, Moron, Buenos Aires
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