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Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta Chalet 4 Ambientes en Haedo, Todo en Planta Baja con Pileta y Parque

LAS CASAS 47 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
469 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 236 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de LAS CASAS 47.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.1859651.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 320.014
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 5 ambientes en Las Casas 47, Haedo — Todo en planta baja con parque y pileta Toma casa o departamento 4 ambientes en parte de pago hasta usd 200.000 en la zona. Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Haedo, este chalet combina comodidad, estilo y funcionalidad. Desarrollado íntegramente en planta baja, ofrece ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia. Cuenta con un living comedor espacioso, cocina independiente totalmente equipada, cuatro dormitorios bien distribuidos y 3 baños completos. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse. En el exterior se destaca un hermoso parque con pileta, quincho con parrilla y espacio ideal para reuniones al aire libre. Además, dispone de calefacción central, brindando confort durante todo el año. La ubicación es privilegiada: a tan solo 7 cuadras de la estación de tren Haedo (Línea Sarmiento) y cerca de colegios reconocidos como el Instituto San Pío X, la Escuela Técnica Nº1 y el Colegio Emaús. Una propiedad con el equilibrio justo entre tranquilidad, accesibilidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
7 Estrellas · Alvear5 min · 309 m
Super Luna5 min · 316 m
La Calidad6 min · 366 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 297 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 328 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Walt Disney2 min · 135 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 204 m
Luis Guemes4 min · 287 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS CASAS 47, Haedo, Moron, Buenos Aires

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