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Casa 5 ambientes en venta en Concordia al 100, Haedo
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Concordia al 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
163 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 39% menos que lo normal entre los 123 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Concordia al 100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 1.2149621.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.929
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa de 5 ambientes con cochera, patio y terraza – A refaccionar- Propiedad ubicada sobre la calle Concordia 157, Haedo Sur, zona oeste.- Inmueble asentada en una zona privilegiada, a 30 metros de Av. Rivadavia y 700 metros de la estación y su centro comercial. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y gran potencial de renovación. Esta casa de aproximadamente 60 años de antigüedad, construida sobre una sólida estructura, cuenta con 163 m² construidos y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina, toilette de recepción, cochera, patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales, además de acceso a una cómoda terraza. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo, ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias numerosas. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de modernizarla y adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios, aprovechando su excelente distribución y el gran potencial de sus ambientes. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una propiedad con importantes posibilidades de revalorización. Gran Oportunidad! Ideal Inversor! Valor de Venta USD 120.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concordia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Fortuna5 min · 314 m
Full8 min · 498 m
Pancitos10 min · 652 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica5 min · 294 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 327 m
Paseo del Ferrocarril7 min · 453 m
Boulevard Vignes11 min · 728 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 270 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 288 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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