Casa 5 ambientes en venta en Urdinarrain 300, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Urdinarrain 300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% mas que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Urdinarrain 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 8501.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 151.363
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Juan Andrés Battaglia Hermosa casa ubicada en Castelar, con excelente acceso y cercana a Avenida Vergara y al Shopping Plaza Oeste. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideal para una familia que busca comodidad y espacios al aire libre. Cuenta con: 4 habitaciones de buenas dimensiones, todas con placard Pisos de parquet 1 baño completo y toilette de recepción. Amplio y luminoso living-comedor. Lavadero con salida al exterior Cocina cómoda y funcional. Jardín para disfrutar del aire libre. Toilette en el jardin Galeria Terraza Garage para 1 auto cubierto y otro descubierto Una casa con muy buena distribución, espacios exteriores y abundante luz natural, en una ubicación estratégica, próxima a comercios, servicios, avenidas y centros comerciales. Agua corriente y cloacas Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, luminosa y con jardín en Castelar. Que esperas para ir a visitarla...? Contactate con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urdinarrain 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Tienda · Bragado4 min · 263 m
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo4 min · 265 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 339 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saenz Peña5 min · 291 m
Plazoleta Jonas Salk6 min · 362 m
Plaza General Savio12 min · 779 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico13 min · 818 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urdinarrain 300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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