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Casa 3 ambientes en venta en Deán Funes 451, Castelar
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Deán Funes 451, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 12% mas que lo normal entre los 82 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 451.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.4261.2101.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.608
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet 3 ambientes A reciclar Excelente ubicación living comedor Cocina, comedor Dos dormitorios Un baño Entrada de auto Amplio, parque Lote de 10 × 35 U$s 160.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 31/10/2026 a las 11:25 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deán Funes 451

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Remanso6 min · 355 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias7 min · 465 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32478 min · 487 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada7 min · 420 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles5 min · 344 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 429 m
Monseñor Juan Antonio Presas9 min · 577 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 309 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.628

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.628 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deán Funes 451, Castelar, Moron, GBA Oeste

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