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Casa 4 ambientes en ventaen Arturo Capdevila 1700, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 293 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Capdevila 1700.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 951
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arturo Capdevila 1700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 170.000
- Avisos relevados
- 1.628
El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.628 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Arturo Capdevila 1700, Castelar, Moron, GBA Oeste
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