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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Prudan al 1600, Castelar
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Prudan al 1600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
308 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 5% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Prudan al 1600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.0148041.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.261
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 901
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet venta Castelar SurExcelente chalet 4 ambientes en dos plantas. Planta baja : garage cubierto, living, cocina comedor diario, lavadero, dos dormitorios con pisos en pinotea, escritorio, baño, fondo libre parquizado. Planta alta: dormitorio y baño con hidromasaje. todo en excelente estado de conservación, aberturas en madera vidrio repartido y postigones en cedro, todo muy bien conservado. excelente!!!! Jardín al frente. Cochera cubierta Fondo con parrilla. APTO CRÉDITO. Toma 3 Ambientes en PB IMPECABLE ESTADO Todos los servicios Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MHO Ver datos . Contactar a: Elizabeth Maza. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Prudan al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 302814 min · 868 m
El Remanso14 min · 911 m
Full15 min · 941 m
Educacion · 12 en la zona
FLOPPY · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Nueva Plaza4 min · 259 m
Parque recreativo Ambiental de Moron11 min · 690 m
Reserva Natural Urbana Moron14 min · 927 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico6 min · 356 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.628

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.628 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Prudan al 1600, Castelar, Moron, GBA Oeste

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