Casa 5 ambientes en venta en Gral. Manuel Blanco Encalada al 1800, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Gral. Manuel Blanco Encalada al 1800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
844 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 70% mas que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Manuel Blanco Encalada al 1800.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.0261.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.667
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN CASTELAR NORTE — APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente casa desarrollada en una sola planta, de estilo español, ubicada sobre lote de esquina en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar Norte. Impecable estado de conservación y una distribución pensada para vivir con amplitud y comodidad, integrada a un gran parque con pileta. Ambientes Living y comedor de generosas dimensiones, muy luminosos, con pisos de madera y salida directa al parque Cocina amplia totalmente equipada, con muebles a medida, mesada de granito y lavavajillas Comedor diario integrado a la cocina, con office y lavadero Cuatro dormitorios, todos exteriores y luminosos Suite principal con hogar a leña, vestidor completo a medida y baño en suite Dos baños completos —uno con doble bacha y ducha, otro con bañera— y toilette de recepción Hall de entrada con espacio de escritorio Exterior Amplio parque parquizado con arboleda añosa y palmeras Pileta Galería con pérgola y parrilla, ideal para comer al aire libre y recibir Casa de huéspedes independiente con baño propio al fondo del parque, ideal como estudio, oficina o vivienda de servicio Cochera Servicios y confort Calefacción y equipos de aire frío/calor Todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento Operación Apta crédito hipotecario Escritura inmediata Admite permuta Ubicación Castelar Norte, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires Zona residencial y arbolada, con cercanía a colegios, comercios, transporte y estación © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Manuel Blanco Encalada al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 285 m
La Barrera6 min · 368 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 397 m
Educacion · 53 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 242 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 551 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 688 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado7 min · 476 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado7 min · 480 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 399.000USD 385.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 399.000 → USD 385.000-3.51%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Manuel Blanco Encalada al 1800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 385.000
Casa en venta
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