Casa 4 ambientes en venta en Doctor Pedro Chutro 659, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor Pedro Chutro 659, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
30 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 49% mas que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Chutro 659.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.2069891.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.887
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes con pileta y quincho en Venta • Pedro Chutro 659 • Haedo, Morón Hoy te presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre Pedro Chutro 659, en Haedo, partido de Morón, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y entorno consolidado. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, con excelente distribución, ambientes amplios y un estado general realmente impecable. Una propiedad muy moderna, con aproximadamente 30 años de antigüedad, totalmente mantenida y pintada a nuevo, lista para ingresar. Además, no paga expensas. SUPERFICIES • Terreno: 300 m² • Medidas del lote: 10 x 30 • Superficie cubierta total: 150 m² • Aproximadamente 120 m² correspondientes a la casa • Aproximadamente 30 m² de quincho • Superficie descubierta aproximada: 150 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa de 4 ambientes • Desarrollada en dos plantas • 3 dormitorios • 2 baños completos • 2 toilettes • Quincho a nuevo • Piscina • Garage cubierto para 1 auto • Espacio descubierto para otro vehículo • Gas natural • Excelente estado general DISTRIBUCIÓN Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso y de excelentes dimensiones. La propiedad cuenta además con: • Cocina separada • Toilette de recepción para invitados Sector dormitorios: • Dos habitaciones con placard de grandes dimensiones • Baño completo compartido para ambas habitaciones Todos los ambientes se encuentran en excelente estado de mantenimiento y conservación. Planta Alta En la planta superior se desarrolla la master suite principal, que cuenta con: • Placard de gran tamaño • Baño completo • Altillo con muchísimo espacio de guardado Un espacio muy funcional y privado dentro de la propiedad. EXTERIOR Al salir al exterior encontramos una amplia galería, ideal como expansión del sector social de la casa. Luego accedemos al parque con piscina y, al fondo del lote, uno de los mayores diferenciales de la propiedad: Un espectacular quincho completamente renovado hace aproximadamente dos años, prácticamente a estrenar. El quincho se destaca por su calidad, amplitud y funcionalidad, siendo uno de los espacios más disfrutables de toda la propiedad. Cuenta con: • Parrilla • Horno • Toilette • Amplio espacio social Un verdadero ambiente pensado para reuniones, familia y vida social. UBICACIÓN Ubicada sobre Pedro Chutro 659, en Haedo, partido de Morón. Una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a accesos, colegios, comercios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un excelente sector exterior listo para disfrutar. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio • Matrícula N° 3045 CMCPM • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Pedro Chutro 659

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos inclusivos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Granja2 min · 142 m
Luna3 min · 187 m
El Mundialito4 min · 259 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Juegos inclusivos4 min · 267 m
Urquiza4 min · 283 m
Angel Maria Zuloaga4 min · 287 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 729 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Chutro 659, Haedo, Moron, Buenos Aires

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