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Casa 4 ambientes en venta en Alberto Vignes 381, Haedo
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberto Vignes 381, Haedo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vignes 381.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2241.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.865
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR !!!!SOLIDO CHALET DE 4 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 10X18 CON GARAGE CUBIERTO, PATIO CON PARRILLA. LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET Y HOGAR, COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, COMEDOR DIARIO, 3 DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVOS PLACARD, BAÑO COMPLETO. EXCELENTE UBICACION A 5 CUADRAS DE ESTACION HAEDO, EN BARRIO GUEMES RESIDENCIAL, GARITA DE SEGURIDAD!!!!!. ESCUCHA OFERTA RAZONABLE!!! VENTA DIRECTA!! INMOBILIARIA ARCE 4- Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vignes 381

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Super Luna6 min · 364 m
7 Estrellas · Alvear6 min · 381 m
La Calidad6 min · 409 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 247 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 281 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Walt Disney3 min · 190 m
Luis Guemes3 min · 216 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 249 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico5 min · 296 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado5 min · 300 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vignes 381, Haedo, Moron, Buenos Aires

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