venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en José Eusebio Colombres 456, Haedo
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen José Eusebio Colombres 456, Haedo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 470.000, un 42% mas que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de José Eusebio Colombres 456.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.741lo normal · 1.2229061.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 330.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia y luminosa casa familiar ubicada en el exclusivo barrio de Haedo Chico, ideal para quienes buscan confort, espacio y una excelente calidad de vida.
En planta baja, el hogar se despliega con generosidad: un living-comedor integrado, un comedor diario y una cocina-comedor conforman el corazón de la vida cotidiana.
Un baño completo, lavadero y garaje completan los espacios de servicio.
El punto diferencial es su exterior: un gran fondo verde con piscina y quincho cubierto, perfecto para el descanso familiar y el entretenimiento en todas las estaciones.
En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard incorporado y un dormitorio en suite con vestidor y baño privado, pensado para brindar la máxima privacidad y confort.
La propiedad cuenta con calefacción central, aire acondicionado y amoblamiento incluido, lista para habitar desde el primer día.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.220.827/mes
Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Eusebio Colombres 456
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Loudres · Las Bases8 min · 509 m
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Paseo de compras Haedo8 min · 527 m
Educacion
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Salud
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CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado10 min · 649 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Eusebio Colombres 456, Haedo, Moron, Buenos Aires
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