venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
USD 239.700
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Casa en venta
USD 239.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Oportunidad Venta Casa 4 Amb Moderna C Jardin Pileta Quincho Escucha Ofertas
MALAVER 100. Entre Avenida rivadavia y Joaquin v gonzalez · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 325 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 239.700, un 43% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de MALAVER 100. Entre Avenida rivadavia y Joaquin v gonzalez.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.598lo normal · 1.1211.352
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.136
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.136
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes en Haedo, Morón Desarrollado TODO en planta baja Ambientes con muy buena iluminación DISTRIBUCION Living con hogar a gas Amplia cocina/ comedor 4 Ambientes 3 habitaciones c/ placard Oficina Lavadero 2 Baños completos Cochera cubierta para un vehículo Cuarto guarda cosas Quincho cubierto con parrilla Baño de servicio Pileta climatizada descubierta Piso flotante / Portón Automático / Sistema de CCTV / Alarma con barreras ¡Excelente oportunidad! SE ESCUCHAN OFERTAS.
XINTEL(KNK-KNK-5947)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.599 en total: USD 239.700 del aviso mas USD 16.899 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.152.622 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.599
- Precio del aviso
- USD 239.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.801
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.397
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.152.622/mes
Necesitas ingresos por $ 8.610.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
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CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MALAVER 100. Entre Avenida rivadavia y Joaquin v gonzalez, Haedo, Moron, Buenos Aires
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