venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Colombres 300, Haedo
USD 284.900
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Casa en venta
USD 284.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Colombres 300, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 265 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 284.900, un 17% mas que lo normal entre los 200 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 300.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.425lo normal · 1.2159571.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.050
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.194
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en el corazón de Haedo chico, excelente entorno residencial.
Zonificación unifamiliar.
Se trata de un ph al frente totalmente independiente, construcción tipo chalet completamente lista para mudarse.
El estado es impecable y es venta directa.
Al ingreso en planta baja, amplio living
• comedor y cocina semi
• integrada, baño toilette y cochera para dos autos pasante.
En primer piso accediendo por una cómoda escalera de madera maciza, nos encontramos con hall distribuidor.
Dormitorio principal con baño en suite en amplias dimensiones.
Luego dos dormitorios con placares embutidos ambos y baño completo para esos dormitorios.
En el segundo piso hermoso playroom con pisos en madera y espacio de guardado. ** las medidas son aproximadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 304.986 en total: USD 284.900 del aviso mas USD 20.086 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.558.540 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 304.986
- Precio del aviso
- USD 284.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.895
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.558.540/mes
Necesitas ingresos por $ 10.234.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colombres 300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Paseo de las Artes7 min · 452 m
Paseo de compras Haedo7 min · 458 m
Loudres · Las Bases7 min · 473 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada6 min · 383 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Dr. Manuel Arnoldo Bottaro7 min · 456 m
Plaza Libertador General San Martin8 min · 500 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado9 min · 575 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombres 300, Haedo, Moron, Buenos Aires
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