venta
USD 190.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Murias al 603, Haedo
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Murias al 603, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 99.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Murias al 603.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.5101.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.942
- Tamaño normal
- 86 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DISPONIBLE EN HAEDO CHICO, CASA EN ESQUINA CON FRENTE A JOSE MURIAS ESQUINA COLOMBRES, SOBRE LOTE PROPIO INMEJORABLE UBICACION a 2 cuadras de Av.
Rivadavia y del Centro comercial, a 4 cuadras de la estacion de Haedo, 6 cuadras de Av Gaona, 4 Av Don Bosco, a 8 cuadras de Av Pueyrredon, 8 cuadras de Cnel Brandsen, a minutos de Ramos mejia Varias lineas de transporte sobre Av Rivadavia y Av Don Bosco.
CARACTERISTICAS: casa a Refaccionar sobre un Lote PROPIO en esquina de 150 m2 aproximadamente compuesta de jardin al frente, entrada de auto cubierta, al ingresar la casa se compone de sala recibidor y/o comedorcito, habitacion amplia vista al frente, cocina con muebles de altos bajos y mesada , comedor diario, baño con ducha, patio cubierto con techo revatible, lavadero cubierto, escalera de acceso a terraza Zonificación: R RE
• Residencial especial (de densidad baja) Altura máxima permitida: 9 metros Uso permitido: Residencial Unifamiliar exclusivo VENTA DIRECTA!!! APTA CRÉDITO U$S100.000 El valor se encuentra expresado en dólares estadounidenses DIGAN DE VER GISELA ROMANO ESTUDIO INMOBILIARIO PARA MÁS INFO CONTÁCTANOS AL Ver datos wasap Ver datos (linea)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Murias al 603
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Full3 min · 223 m
Fortuna4 min · 286 m
Pancitos5 min · 325 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada5 min · 343 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 199 m
Boulevard Vignes4 min · 227 m
De La Democracia6 min · 381 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado1 min · 53 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.099/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Murias al 603, Haedo, Moron, Buenos Aires
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Haedo·2 amb · 1 dorm · 86 m2·publicada hoy
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