Casa 2 ambientes en venta en Doctor Víctor Bassi 35, Haedo

Casa 2 ambientes en ventaen Doctor Víctor Bassi 35, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 176.000, un 29% mas que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Víctor Bassi 35.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.956lo normal · 1.5101.1571.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.942
Tamaño normal
86 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Living comed c/placard 7x4 piso granito, Cocina c/muebles bjo. mesada y alacena 3x3 , Lavadero 1,60x1 cub., 2 Dormitorios 3x3 y 3x4 piso parquet c/placard, Baño c/bañera, Toilette, galería o quincho 3x7, fondo grande 10x10 irregular, garaje cub y entrada de auto, jardín al Fte....... 1 /2 cuadras de Av. Rivadavia y 7 de estación de tren Sarmiento, en muy buen estado ... lote 10x24,80 ideal Constructor * consulte*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.408 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 12.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.580.565 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.408
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1%
USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.565/mes

Necesitas ingresos por $ 6.322.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Víctor Bassi 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Haedo Norte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Super Luna2 min · 102 m
La Calidad2 min · 154 m
7 Estrellas · Alvear3 min · 219 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada3 min · 192 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada3 min · 205 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Lineal Haedo Norte1 min · 93 m
Plaza Walt Disney2 min · 118 m
General Martin Miguel de Guemes3 min · 211 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 180.000USD 176.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 180.000 → USD 176.000-2.22%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Víctor Bassi 35, Haedo, Moron, Buenos Aires

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