P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Diaz de Solis al 646, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.541/mes · ingresos $ 3,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Diaz de Solis al 646, San Antonio de Padua

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
460 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Diaz de Solis al 646.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 621lo normal · 9321.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 165.041
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 874
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! CHALET EN SAN ANTONIO DE PADUA CON MUY BUENA UBICACION A MEJORAR EN CERCANIA A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS. Superficie total del terreno: 460 m2 Superficie construida: 194.34 m2 Superficie libre: 266 m2 Distribución Planta Baja Cochera semi cubierta para 1 auto Living con buena luz natural Cocina comedor con espacio amplios y luminosos Dormitorios 2 de dimensiones cómodas Baño completo Planta alta Dormitorios 2 Baño completo Espacio exterior y recreativo: El jardín cuenta hacia el fondo con una dependencia tipo quincho adaptable a diversos usos sociales o de trabajo, complementado por una piscina de fibra de 3*5 metros que optimiza el aprovechamiento del área libre. APTO CREDITO Sucursal responsable Complejo Leloir Asesora Yamila Galan de Malta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.541 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.541/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diaz de Solis al 646

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Axion Shop7 min · 443 m
Verduleria · Beruti8 min · 523 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 709 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES LUCERITO · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · secundaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina5 min · 352 m
Plaza de los Franciscanos13 min · 828 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz de Solis al 646, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp