Casa 4 ambientes en venta en Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua

Casa 4 ambientes en ventaen Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Tatiana Pontiroli 500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 9501.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.400
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Héctor Castellano VENTA CASA de 3 ambientes con dependencia o cuarto dormitorio en San Antonio de Padua desarrollada en su planta baja sobre un terreno total de 296 metros cuadrados; cuenta con 2 dormitorios, dependencia o cuarto dormitorio, lavadero, baño, cocina comedor, living comedor. En el exterior, ofrece un amplio parque con parrilla, excelente jardin, galería y/o quincho ideal para disfrutar al aire libre. Altillo o lugar de guardado de objetos. La propiedad también incluye cochera CUBIERTA y espacio de guarda interna para un segundo auto. EXCELENTE UBICACIÓN!!! * A 5 cuadras de la Plaza de López * A 12 cuadras de la Parroquia San Antonio de Padua y el Club Ateneo * A 14 cuadras del centro comercial de San Antonio de Padua. * A 1 cuadras de la Estación de San Antonio de Padua * A 10 cuadras de la Plaza Cancha Los Patos Los pisos de los dormitorios son de granito al igual que su living comedor y comedor, cerámica en la cocina, baño y lavadero en excelentes condiciones. Respecto al exterior, es apreciar muy comodo y amplio jardín con mucha lúz y solo; amplia dimensiones, con parrilla, mesada de material y granito para 10 personas ubicada en su galería. PROPIEDAD DIGNA DE VER, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! PROPIEDAD APTO CRÉDITO!!! PROPIEDAD SE VENDE AD REFERENDUN DE LA REUBICACION DE SUS PROPIETARIOS!!!! No dudes en consultarnos, estamos coordinando visitas!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tatiana Pontiroli 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
SuperMercado10 min · 630 m
Pierino11 min · 703 m
Emanuel14 min · 875 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")8 min · 500 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez14 min · 914 m
Plaza de los Franciscanos14 min · 919 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 475 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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