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Casa 3 ambientes en venta en Olegario Victor Andrade 1700, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Olegario Victor Andrade 1700, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 40% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Victor Andrade 1700.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 9481.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.821
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES – SAN ANTONIO DE PADUA Casa ubicada sobre Olegario Andrade 1700, entre French y Lisandro de la Torre, San Antonio de Padua, sobre lote propio de 224 m². Cuenta con cocina, living comedor integrado, 2 dormitorios y baño completo. Además, dispone de fondo libre con espacio verde, lavadero cubierto, cochera descubierta para un auto y un segundo espacio cubierto que puede utilizarse como cochera o quincho. Superficie total: 224 m². Superficie cubierta: 100 m². Cuenta con todos los servicios. Documentación en regla. Apto crédito hipotecario. Valor: U$S 133.000. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olegario Victor Andrade 1700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Club Martino · Noguera 3298 min · 510 m
Blog Express · Pablo Noguera 20810 min · 630 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2377013 min · 819 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 363 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")1 min · 53 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 477 m
Plaza de los Franciscanos8 min · 524 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 571 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 572 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 1700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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