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Casa 4 ambientes en venta en Esteban Echeverría 300, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Esteban Echeverría 300, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 22% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Echeverría 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838lo normal · 1.0751.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.750
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES – MERLO Casa ubicada sobre Echeverría al 300, entre Cochabamba y Chubut, desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con entrada para un auto, living comedor diario, cocina, lavadero, dormitorio, baño completo y parque libre con galpón. En planta alta dispone de 2 dormitorios, escritorio y baño completo. Cuenta con todos los servicios. Lote de 8,66 x 26,30 m. Superficie cubierta: 130 m². Planos aprobados. Escrituración por tracto abreviado. Valor: U$S 109.000. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban Echeverría 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Servicompras2 min · 143 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237704 min · 225 m
Los Chicos5 min · 296 m
Educacion · 24 en la zona
COLORES · inicial · privada1 min · 83 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238506 min · 398 m
Rotonda Rotary Club8 min · 539 m
Plaza Cerrada10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 155 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico3 min · 215 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Echeverría 300, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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