Casa 4 ambientes en venta en Castro Barros al 100, San Antonio de Padua

Casa 4 ambientes en ventaen Castro Barros al 100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
241 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 23% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 622lo normal · 8091.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.684
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa implantada sobre lote de 240 mts2 con orientación este en San Antonio de Padua. La misma consta de 2 plantas. Planta Baja: Al ingresar a esta encantadora residencia, serás recibido por un amplio y luminoso espacio que combina la cocina, el comedor diario y la sala de estar. La cocina, equipada con bajo mesada y alacenas, un baño completo para mayor comodidad. El living cuenta con una gran barra y un cómodo espacio para sillones. Además, la planta baja cuenta con un amplio lavadero independiente y un garaje con espacio para dos autos, El patio se combina con un quincho equipado con parrilla, y un cuarto de guardado. Planta Alta: Subiendo por la escalera, llegarás a la planta alta, donde encontrarás una sala de recepción y tres dormitorios espaciosos y luminosos, cada uno con su propio placard. Un baño completo en la planta alta completa este nivel, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente y cloacas. Esta Propiedad es Apta Crédito. El Valor de la propiedad es libre de gastos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de convertir esta propiedad en tu hogar! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta residencia tiene para ofrecer. TU NUEVA CASA TE ESTA ESPERANDO!!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Romi · Navarro4 min · 270 m
La Quinta · Navarro4 min · 277 m
Axion Shop5 min · 318 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada1 min · 45 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina8 min · 512 m
Plaza Richmond11 min · 675 m
Plazoleta El Cañon13 min · 845 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico15 min · 951 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros al 100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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