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Casa 6 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 1387, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 1387, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 67% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 1387.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 8151.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 228.200
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Increíble Oportunidad de inversión para obtener tu vivienda! RETASADA!!! ANTES: U$S 79.000 AHORA: U$S 75.000 Ubicada en la calle Juan Bautista Alberdi, numeración 1387, entre Manuela Pedraza y Habana, San Antonio de Padua, Merlo. Características a destacar: ~ Casa al Frente nos recibe con un cómodo living, posee Dos Habitaciones y Un Baño Completo. Amplia Cocina- Comedor, Lavadero y Cochera. ~ El Patio Trasero posee una escalera que conecta con una Espaciosa Terraza y Cuarto con Parrilla. ~ Al Fondo se encuentra un Departamento que tiene Dos Habitaciones, Un Baño Completo y Lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 1387

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 114611 min · 694 m
Verduleria · Beruti11 min · 694 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 715 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO FRANCISCANO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Franciscanos3 min · 221 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez4 min · 274 m
Rotonda Rotary Club8 min · 520 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico13 min · 839 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1387, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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