Ph en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Ph en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

U$s 110.000. - - PH Tipo Casa en Tres Niveles - Ideal Dos Familias - Segurola Esq. Eva Peron - La

segurola esquina eva peron · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 ph de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de segurola esquina eva peron.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 9711.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.571
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**PH TIPO CASA EN TRES NIVELES CON DOBLE TERRAZA • IDEAL PARA 2 FAMILIAS** (A mts. Av. Hipólito Yrigoyen y Municipio) Características: PB: Amplia cocina comedor-luminosa, con muebles bajo y sobre mesada, lavadero cubierto, hall distribuidor, baño completo, 2 dormitorios con placards y pisos de pinotea con ventanales. 1 nivel: Amplia sala – escritorio con placard. Ambiente con dos balcones con rejas y postigones en sus cerramientos- 2 nivel: hall distribuidor, baño completo, dormitorio principal con placard de pared a pared muy amplio, con tres ventanales decorados con detalles de época y piso de pinotea.- 3 nivel: Espacio para tiempo libre, cocina instalada independiente completa, gran terraza doble, vista abierta, balcones y ventanales con rejas- **ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES HASTA u$s 55.000.- (Zona Lanus, Lomas de Zamora, Remedios de Escalada, Banfield, Avellaneda, CABA)** Todos los Servicios • Venta Directa. El valor de publicación es Libre de Gastos para la parte vendedora.- Se escuchan ofertas.- *Toda información y medidas provistas son meramente orientativas. Las medidas expresadas en la publicación son aproximadas. Las superficies reales, definitivas y las medidas exactas se establecerán en el respectivo estado parcelario y surgirán del título de propiedad del inmueble* Bruno Flocco Negocios Inmobiliarios Av. Intendente Quindimil N°701 • Lanus Oeste Te: Ver datos o Cel: Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 15:15 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 213 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 248 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 263 m
Educacion · 44 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi2 min · 131 m
Plazoleta Dr. Harris5 min · 290 m
Plazoleta Caraza9 min · 574 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social5 min · 331 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

segurola esquina eva peron, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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