Indice Proppies · Lanus Oeste, Lanus
En Lanus Oeste, el 2 ambientes pide US$ 75.000 y cierra en US$ 59.000.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Lanus (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
246 en venta y 140 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 35 avisos ajusto. 73 en venta, 45 en alquiler.
esta semana
325 se vendieron o retiraron y 82 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.000 152 avisos | US$ 50.000 93 cierres | US$ 59.670 – 65.178 | $ 480.000 69 avisos | 7,0% |
| 2 ambientes | US$ 75.000 496 avisos | US$ 59.000 123 cierres | US$ 69.000 – 81.980 | $ 570.000 216 avisos | 7,3% |
| 3 ambientes | US$ 107.000 433 avisos | US$ 139.999 120 cierres | US$ 183.500 – 200.000 | $ 750.000 89 avisos | 4,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 200.000 211 avisos | US$ 194.000 91 cierres | US$ 260.000 – 280.000 | $ 925.000 24 avisos | 4,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,2% al 7,3% segun el tamaño.
Lo comercial en Lanus Oeste: Oficinas : US$ 190.000 venta · $ 550.000/mes alquiler · Locales : US$ 230.000 venta · $ 1.100.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 13.250 venta · $ 175.000/mes alquiler · Galpones : US$ 179.500 venta · $ 2.300.000/mes alquiler
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 14,8% en dolares y el alquiler bajo 4,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
97 inmobiliarias publican en Lanus Oeste. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Titanium | 202 | ★ 4,8 (700) | 20 dias |
| 2 | CASTIELLO PROPIEDADES | 81 | ★ 4,4 (67) | s/d |
| 3 | Remax Cromo | 49 | ★ 5,0 (90) | 9 dias |
| 4 | Caramés Bienes Raíces Lanús Oeste | 75 | ★ 4,2 (76) | 4 dias |
| 5 | GABRIELA DUALDE PROPIEDADES | 41 | ★ 5,0 (59) | s/d |
| 6 | Loredo Propiedades | 76 | ★ 4,1 (104) | 9 dias |
| 7 | BILCIC PROPIEDADES | 100 | ★ 4,0 (119) | s/d |
| 8 | Novosad Bellini | 44 | ★ 4,3 (31) | s/d |
| 9 | MASONE PROPIEDADES | 44 | ★ 4,8 (20) | 16 dias |
| 10 | GERMAN BERRETTI | 69 | ★ 4,6 (11) | 26 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.