Indice Proppies · Lanus Oeste, Lanus
En Lanus Oeste, el 2 ambientes pide US$ 60.000 y cierra en US$ 50.000.
Lo residencial tarda 33 dias en venderse, mas agil que Lanus (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
77 en venta y 38 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 34 en venta, 36 en alquiler.
esta semana
241 se vendieron o retiraron y 82 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 55.000 49 avisos | US$ 52.000 45 cierres | US$ 61.506 – 66.280 | $ 450.000 19 avisos | 6,7% |
| 2 ambientes | US$ 60.000 89 avisos | US$ 50.000 24 cierres | US$ 55.000 – 58.100 | $ 600.000 51 avisos | 7,8% |
| 3 ambientes | US$ 144.000 83 avisos | US$ 143.000 58 cierres | US$ 189.938 – 206.500 | $ 750.000 99 avisos | 4,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 230.000 77 avisos | US$ 194.000 38 cierres | US$ 260.000 – 280.000 | $ 1.050.000 17 avisos | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,1% al 7,8% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 16% de la oferta de Lanus Oeste no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 31,8% en dolares y el alquiler subio 0,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
33 inmobiliarias publican en Lanus Oeste. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Titanium | 102 | ★ 4,8 (700) | 26 dias |
| 2 | RE/MAX Cromo | 44 | ★ 5,0 (89) | 27 dias |
| 3 | ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES | 62 | ★ 4,5 (361) | 65 dias |
| 4 | LESZA PROPIEDADES | 44 | ★ 4,7 (318) | 46 dias |
| 5 | Alonso Propiedades | 47 | ★ 4,9 (160) | 56 dias |
| 6 | CALZETTA PROPIEDADES | 78 | ★ 4,5 (312) | 64 dias |
| 7 | CIVEIRA BIENES RAICES | 19 | ★ 4,4 (133) | s/d |
| 8 | ANTUNEZ VEGA PROPIEDADES | 35 | ★ 3,7 (29) | s/d |
| 9 | C21 Alvarez | 33 | ★ 4,5 (81) | 67 dias |
| 10 | REMAX Titanium | 15 | ★ 4,8 (700) | 22 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.