venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Terranova 73, Lanus Oeste
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Terranova 73, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 129 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 69.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Terranova 73.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 932lo normal · 1.0001.147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 988
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph tipo casa con patio y terraza. Solo 2 unidades en el lote, uno al frente y este en la parte de atrás.
Al ingresar por el pasillo, lo primero que encontramos es un patio privado.
La casa esta distribuida en dos plantas, en la planta baja: un comedor diario, cocina, un baño completo, dormitorio principal y un gran living comedor con ventanal que da al patio.
Por una escalera interna, accedemos a la planta alta, donde esta el segundo dormitorio.
En la terraza además de tener mucho espacio disponible para utilizar al aire libre, hay un lavadero/sala de guardado de herramientas.
La publicación cuenta con recorrido virtual y planos, para comprender mejor la distribución de todos los ambientes.
La propiedad esta ubicada a metros de la Av.
Hipolito Yrigoyen, con excelente conectividad y con variedad de medios de transporte, en el barrio de Gerli, partido de Lanús.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D06bfdf
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terranova 73
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
lavaca.com6 min · 371 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 448 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30438 min · 491 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa11 min · 732 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 435 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 689 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terranova 73, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 79.900
PH · 59m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
Lanus Oeste·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 79.500
PH · 80m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
PH · 215m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste·4 amb · 3 dorm · 215 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy