venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Dr Melo 4339, Lanus Oeste
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Dr Melo 4339, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 110.000, un 57% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dr Melo 4339.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110.000lo normal · 69.99958.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.999
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Living al fte de 3,37 x 4,89 aprox p/ ceramica c/ estufa
• Dormitorio al fte de 3,36 x 4,89 aprox p/ ceramica c/ pantalla de estufa
• Dormitorio de 2,84 x 4,21 aprox p/ ceramica parte revestido c/ ventiluz y placard
• Comedor de 2,28 x 3,30 aprox c/ salida al pasillo en comun
• Cocina 1,79 x 2,46 aprox parte revestida en ceramica p/ ceramica c/ mesada bajo mesada, alacena y ventana al pulmón
• Baño de 1,33 x 2,97 aprox p/ ceramica c/ bañera c/ mampara, bacha superpuesta y inodoro P.Alta
• Lavadero de 1,79 x 3,35 aprox cubierto p/ baldosas c/ termotanque
• Tza libre de 3,59 x 2,84 aprox p/ carpeta c/ galponcito
• Techo de chapa y losa APTO CREDITO
• PERMUTA X CASA 3 AMB X LA ZONA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dr Melo 4339
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Lugones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Coto6 min · 401 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de Lugones3 min · 192 m
Plazoleta Arrascaete3 min · 212 m
Plaza Jose Hernandez4 min · 235 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 193 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 284 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr Melo 4339, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 79.900
PH · 59m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
Lanus Oeste·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 79.500
PH · 80m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
PH · 215m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste·4 amb · 3 dorm · 215 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
PH · 74m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy