venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Anatole France 1843, Lanus Este
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Anatole France 1843, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 461 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 1843.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.912lo normal · 1.7331.3682.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.867
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.769
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes con Cochera – Anatole France 1843, 5°A – Lanús Este Actualmente alquilado hasta 30/06/2026 Excelente departamento al frente, con amplio balcón corrido, ubicado a metros del centro comercial y a solo 100 metros de la estación.
Edificio con SUM.
Características de la unidad Hall de entrada 1,65 x 1,45 m Con placard.
Toilette 1,20 x 1,40 m Piso cerámico, vanitory.
Living comedor 3,00 x 5,30 m Piso cerámico, radiadores, salida a balcón corrido al frente.
Cocina comedor 3,75 x 2,85 m Totalmente equipada con bajo mesada y alacenas, pisos y revestimientos cerámicos.
Lavadero independiente 1,40 x 1,85 m Con caldera para calefacción individual.
Dormitorio 1 2,40 x 3,80 m Piso de madera, placard, radiador, al frente.
Dormitorio 2 2,85 x 3,55 m Piso de madera, placard, radiador, al frente.
Baño completo 1,95 x 1,85 m Con bañera, vanitory, revestimientos cerámicos y ventana.
Balcón corrido al frente Semicubierto.
Cochera cubierta Nº 1 Las medidas son aproximadas.
Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Anatole France 1843
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 200 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anatole France 1843, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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