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Departamento 1 ambiente en venta en 29 DE Septiembre 1770 1 amb, Lanus Este
Departamento en venta
USD 49.500
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 29 DE Septiembre 1770 1 amb, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 17% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de 29 DE Septiembre 1770 1 amb.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.8152.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 59.906
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta este hermoso y señorial complejo de departamentos. En particular este monoambiente cuenta con: Ambiente único amplio con cocina incorporada y lavadero, muy bien equipada, porcelanato, portero commax, amplio placard con interiores y frente integral, cocina y termotanque eléctrico de última generación, baño muy bien instalado con porcelanato, receptáculo y vanitory, cerámicos rústicos con guarda y patio de 5m2. Es importante aclarar que el edificio es apto para uso profesional o de vivienda, o bien uso mixto (vivienda y trabajo). El edificio cuenta con planta baja y dos pisos de departamentos; estas unidades que se ofrecen tiene acceso independiente solamente a planta baja que hay 4 unidades. PRECIO AL CONTADO y APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 DE Septiembre 1770 1 amb

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dia · 29 de Septiembre2 min · 132 m
Fiambreria2 min · 146 m
Fiore4 min · 236 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 PROFESOR ANTONIO JOSE RODRIGUEZ · secundaria · publica1 min · 10 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica1 min · 17 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 91 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 294 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 487 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 196 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 DE Septiembre 1770 1 amb, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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